【住宅”初心者”コラム】初めての家づくり!諸費用ってこんなに多いの知ってましたか

こんにちは!

てぃーだ編集部です!

家づくりのためには、建築工事費以外に諸費用まで見込んで資金調達を考える必要があります。

そこで、税金以外にかかる家づくりの諸経費を紹介いたします。

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申請と現場での費用

●建築確認申請料

建築設計図書の確認申請の手数料、設計料とは別途に施主負担の費用

●近隣挨拶関係費

ご近所さんへ挨拶の手みやげ代

●地鎮祭費用

地鎮祭に要する費用のうち、施主が一部を負担する費用

●上棟式・竣工式費用

上棟式・竣工式を行う場合には施主負担の費用

登録関係の費用

●建物表示登記

土地家屋調査士への報酬費

●土地所有権移転登記/建物所有権保存登記

土地購入時の土地所有権移転登記または建物完成した時の建物所有権保存登記に要する
登録免許税と司法書士への報酬

●抵当権設定登記

ローン契約時の抵当権設定登記に要する登録免許税と、司法書士への報酬

ローン関係の費用

●手数料

申込にかかる手数料です。
住宅金融支援機構の場合は融資手数料
銀行の場合は保証会社へ支払います。

●保証料

連帯保証人がいない場合に必要となります。
銀行の場合は保証会社へ支払います。

●団体信用生命保険特約料

特約量は毎年払いとなります。銀行融資の場合も特約生命保険への加入が義務づけられ
ていますがローン返済に含まれている場合が多い
フラット35の場合はローン契約者の死亡等に備えて加入するのが一般的です。

●火災保険料

火災による被害を受ける場合に備えて加入する損害保険の保険料
フラット35の場合には加入義務があり銀行融資の場合にも加入が義務づけられます。
支払いは選択可能で、毎年払いと一時支払いがあります。

建替え時に発生する費用

●仮住まい費用

取り壊し時から建築期間中の仮住まいの費用
賃貸住宅に住む場合には、家賃の他に、敷金・礼金などが必要となります。
別途、荷物保管料や粗大ゴミの処分費用など発生する場合もあります。

●滅失登記費用

既存家屋の滅失登記に要する費用
土地家屋調査士の報酬が大半

●引越費用

解体する旧家屋から仮住まいへの引越し費用
新居への引越し費用も確保しましょう。

 

 

諸費用ってこんなに多いのご存知でしたか。

それではまた、

 

 

 

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2016年9月28日 2:31 PM  カテゴリー: てぃーだ編集部, 住宅

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